Vanuatu pasaportuyla konut alımı yoluyla Yunanistan oturum izni için başvurulabilir; Rusya pasaportuyla şu anda olmaz. Eşik, bazı mülk türleri için 250.000 €'dan başlar; ülkenin büyük bölümünde 400.000 €, Attika, Selanik ve büyük adalarda ise 800.000 €'dur. Rezervasyon ve kapora pasaporttan önce yatırılabilir, işlem ve oturum izni başvurusu ise Vanuatu pasaportuyla yapılır.
Bu yol neden gerekli
Birçok okuyucu için Vanuatu pasaportu yalnızca seyahat açısından ilginç değil. Bu, oturum izni yoluyla Avrupa'ya giden bir yoldur: ikinci pasaport, Rusya belgesinin şu anda vermediği yerde Yunanistan programının kapısını açar.
Mantık basit. Vanuatu vatandaşlığını alırsınız, sonra Yunanistan'da konut satın alır ve Vanuatu vatandaşı olarak oturum izni için başvurursunuz. Bunun için Vanuatu'ya uçmak ve orada yaşamak gerekmez; yemin çevrimiçi yapılır, biyometri Moskova veya St. Petersburg'da verilebilir. Çifte vatandaşlığa hem Vanuatu hem Rusya izin verir; bu yüzden Rusya pasaportunuzu korursunuz.
Vanuatu vatandaşlığını aldıktan sonra Rusya vatandaşının MVD'yi sertifika tarihinden itibaren 60 takvim günü içinde, yurt dışındaysa ülkeye giriş gününden itibaren 60 gün içinde bilgilendirmesi gerekir. Her Rusya vatandaşı bunu kendisi yapar, çocuklar için ebeveyn yapar; Gosuslugi üzerinden ya da bizzat.
Gayrimenkule ne kadar yatırım gerekir
Eşik, yere ve mülk türüne bağlıdır. Seçime onunla başlamak gerekir: tüm bu bağlantının bütçesi buna bağlıdır.
Çoğu aile için çalışan referans 400.000 €'dur; Attika, Selanik ve büyük adaların dışında bir bölge uygunsa. Atina ya da Selanik önemliyse, 800.000 €'dan hesaplayın. 250.000 € eşiği dar bir grup mülkü kapsar; bu yüzden yalnızca fiyata değil, mülkün kendisine bakın.
| Eşik | Nerede geçerli |
|---|---|
| 400.000 € | Yunanistan'ın büyük bölümü |
| 800.000 € | Attika, Selanik, büyük adalar |
| 250.000 € | Ticari mekanların konuta dönüştürülmesi, restore edilmiş tarihi yapılar |
Hangi sırayla ilerlenmeli
Temel kural: rezervasyon ve kapora pasaporttan önce yatırılabilir, ancak işlem ve oturum izni başvurusu Vanuatu pasaportuyla yapılır. Sıra karıştırılırsa, başvuru yapılamayacak bir belgeye göre sözleşmeniz olabilir.
- Vanuatu için ön kontrol: ücretsiz, 1-2 iş günü, sözleşmeden önce.
- Mülk ve eşik seçimi, rezervasyon ve kapora.
- Vanuatu vatandaşlık başvurusu: genellikle 2 ay, en fazla 3 ay.
- Çevrimiçi yemin, biyometri ve pasaportun alınması.
- Yunanistan'da konut işlemi, Vanuatu pasaportuyla.
- Yunanistan oturum izni başvurusu, aynı pasaportla.
Vanuatu pasaportu ne kadar sürer
İşleminiz bu süreye bağlıdır. Tüm süreç genellikle 2 ay, en fazla 3 ay sürer. Belgeler 1-2 haftada toplanır, doğrulama yaklaşık bir hafta sürer, Komisyon ayda 2 kez toplanır, mektup toplantıdan yaklaşık bir hafta sonra gelir. Pasaportlar biyometriden 2-4 hafta sonra verilir.
Süreleri sürecin ortasındaki tatil ve paranın uzun transferi uzatır. Bu yüzden kapora zaten yatırıldıysa, mülk konusunda pay bırakarak anlaşın ve başvuru sahibi tarafında uzun molalar planlamayın.
Satın alırken vergi: tarih neden önemli
Şu anda satın alırken vergi %3. Yunanistan hükümeti, 1 Temmuz 2027'den itibaren AB dışı alıcılar için %15 oranını açıkladı. Henüz yasa yok, ancak ilan edilen tarihten yola çıkarak planlamak ve işlemi ondan önce kapatmak daha iyi.
Vanuatu vatandaşı, AB dışından biri olarak satın alır. 400.000 €'luk bir mülkte, fiyat üzerinden basit hesapla %3 ile %15 arasındaki fark 48.000 € eder. Pasaport aşamasına önceden başlayıp tarihe sıkışmazsanız, bu tutarı korumak daha kolay olur.
Başka bir yol: gelire dayalı oturum izni
Satın alma gerekmiyorsa ya da uygun değilse, Yunanistan'da gelire dayalı oturum izni var. Şart aylık 3.500 €'dan; eş için +%20, çocuk için +%15. Bir çift için aylık 4.200 €'dan, bir çocuklu bir çift için, ek tutar temel tutar üzerinden hesaplanırsa, aylık 4.725 €'dan çıkar. Kart 3 yıl için verilir ve gelir geçmişi 6-12 ayı kapsamalıdır.
Rusya vatandaşları için böyle bir başvurunun kabulünü Yunan hukukçular kontrol eder; bu yüzden bu seçeneği durumunuza göre önceden değerlendirmek gerekir. Bu, satın almanın yerini tutmaz, istikrarlı geliri olanlar için bağımsız bir güzergahtır.
Avrupa'da bir başka oturum izni seçeneği Macaristan'dır. Yunanistan size uymuyorsa, ikinci seçenek olarak değerlendirilir. Danışmanlık sırasında görüşülebilir.
Aile için ne yapmalı
Gayrimenkul üzerinden oturum izninde 21 yaşından küçük çocuklar ebeveynleriyle birlikte yaşar. Bu yüzden iki başvurunun bileşimini birlikte düşünmek daha iyidir: kim Vanuatu vatandaşlığı alıyor ve sonra kim Yunanistan'a gidecek.
Vanuatu başvurusuna eş, çocuklar ve ebeveynler dahil edilir. 18-25 yaş arası çocuk için örgün eğitim, gelirin olmaması ve evli olmamak gerekir. 25 yaşın üzerindekiler ve diğer akrabalar ayrı ayrı değerlendirilir. Yetişkin bir çocuğu her iki programa göre sözleşmeden önce kontrol etmek önemlidir: yaş sınırları farklıdır.
Bütçede nelerin hesaplanması gerekir
Tam tablo iki bölümden oluşur: Vanuatu programı ve Yunanistan'da satın alma. Ücretle birlikte katkı payı programı: bir kişi için 135.000 $, bir çift için 155.000 $, üç kişilik aile için 170.000 $, dört kişilik aile için 185.000 $. Ücretle birlikte fon: 1-4 kişi için 165.000 $, pay iadesinden sonra 115.000 $.
Buna eşiğe göre gayrimenkul tutarı ve satın alırken vergi ile belgeler ve faturalarla ödenen transferler için giderler eklenir. Ailenize özel kesin rakam gerekiyorsa, bileşimi yazın; Vanuatu programını hesaplayalım. Ön kontrol ücretsizdir ve sözleşmeden önce yapılır.
Rusya'dan ödeyecekseniz, Rusya ve Belarus bankalarının geçmeyeceğini unutmayın. Ödemeyi başvuru sahibinin kendisi yapar: yurt dışındaki kişisel hesaptan, aracı kurum üzerinden rubleyle, kripto parayla veya kendi şirketinin hesabından. Başkasına ait şirket ve başkasına ait kart geçmez. Pasaportun kendisi vergileri değiştirmez: vergi, vergi mukimliğine göre ödenir.
Sık sorulan sorular
Vanuatu pasaportunu almadan önce konut için kapora yatırılabilir mi?
Evet. Rezervasyon ve kapora pasaporttan önce yatırılabilir, işlem ve oturum izni başvurusu ise Vanuatu pasaportuyla yapılır.
Rusya pasaportuyla konut alımı yoluyla Yunanistan oturum izni için başvurulabilir mi?
Şu anda olmaz. Vanuatu pasaportuyla böyle bir başvuru mümkündür. Bu arada Rusya vatandaşlığı korunabilir.
Asgari satın alma eşiği nedir?
Yunanistan'ın büyük bölümü için 400.000 €, Attika, Selanik ve büyük adalar için 800.000 €. 250.000 € eşiği, ticari mekanların konuta dönüştürülmesi ve restore edilmiş tarihi yapılar için geçerlidir.
Geliri varsa oturum izni için konut almak şart mı?
Ana başvuru sahibi için aylık 3.500 €'dan başlayan ayrı bir gelire dayalı oturum izni var. Rusya vatandaşları için böyle bir başvurunun kabulünü Yunan hukukçular kontrol eder.