С паспортом Вануату можно подать на ВНЖ Греции через покупку жилья, а с российским паспортом сейчас нельзя. Порог начинается с 250 000 € для отдельных типов объектов, для большей части страны это 400 000 €, для Аттики, Салоник и крупных островов - 800 000 €. Бронь и задаток можно внести до паспорта, а сделку и подачу на ВНЖ делают уже на паспорт Вануату.
Зачем этот путь нужен
Для многих читателей паспорт Вануату интересен не только поездками. Это путь в Европу через ВНЖ: второй паспорт открывает программу Греции там, где российский документ сейчас этого не дает.
Логика простая. Вы получаете гражданство Вануату, затем покупаете жилье в Греции и подаете на ВНЖ как гражданин Вануату. Лететь и жить в Вануату для этого не нужно, присяга проходит онлайн, а биометрию можно сдать в Москве или Петербурге. Двойное гражданство разрешено и Вануату, и Россией, поэтому российский паспорт вы сохраняете.
После получения гражданства Вануату гражданину России нужно уведомить МВД в течение 60 календарных дней по дате сертификата, а если он за границей - в течение 60 дней со дня въезда. Каждый гражданин России делает это сам, за детей родитель, через Госуслуги или лично.
Сколько нужно вложить в недвижимость
Порог зависит от места и типа объекта. Выбирать стоит с него: от этого зависит бюджет всей связки.
Для большинства семей рабочий ориентир - 400 000 €, если подходит регион вне Аттики, Салоник и крупных островов. Если важны Афины или Салоники, считайте от 800 000 €. Порог 250 000 € касается узкого круга объектов, поэтому проверяйте сам объект, а не только цену.
| Порог | Где применяется |
|---|---|
| 400 000 € | Большая часть Греции |
| 800 000 € | Аттика, Салоники, крупные острова |
| 250 000 € | Перевод из коммерческих помещений в жилье, памятники после реставрации |
В каком порядке действовать
Главное правило: бронь и задаток могут идти до паспорта, но сделка и подача на ВНЖ делаются на паспорт Вануату. Если перепутать очередность, можно оказаться с договором на документ, по которому подать нельзя.
- Предварительная проверка по Вануату: бесплатно, 1-2 рабочих дня, до договора.
- Выбор объекта и порога, бронь и задаток.
- Заявка на гражданство Вануату: обычно 2 месяца, максимум 3.
- Присяга онлайн, биометрия и получение паспорта.
- Сделка по жилью в Греции на паспорт Вануату.
- Подача на ВНЖ Греции на этот же паспорт.
Сколько времени занимает паспорт Вануату
От этого срока зависит ваша сделка. Обычно весь процесс занимает 2 месяца, максимум 3. Документы собирают 1-2 недели, проверка идет около недели, Комиссия заседает 2 раза в месяц, письмо приходит примерно через неделю после заседания. Паспорта выдают через 2-4 недели после биометрии.
Сроки удлиняют отпуск в середине процесса и долгий перевод денег. Поэтому, если вы уже внесли задаток, договоритесь по объекту с запасом и не планируйте длинных пауз на стороне заявителя.
Налог при покупке: почему важна дата
Сейчас налог при покупке составляет 3%. Правительство Греции объявило ставку 15% для покупателей не из ЕС с 1 июля 2027 года. Закона еще нет, но планировать лучше исходя из объявленной даты и закрыть сделку раньше нее.
Гражданин Вануату покупает как человек не из ЕС. На объекте за 400 000 € разница между 3% и 15% при простом расчете от цены составит 48 000 €. Такую сумму проще сохранить, если начать паспортный этап заранее и не упираться в дату.
Другой путь: ВНЖ по доходу
Если покупка не нужна или не подходит, в Греции есть ВНЖ по доходу. Требование - от 3 500 € в месяц, для супруга +20%, для ребенка +15%. Для пары получается от 4 200 € в месяц, для пары с одним ребенком - от 4 725 € в месяц, если надбавка считается от базовой суммы. Карта выдается на 3 года, а история дохода должна охватывать 6-12 месяцев.
Для граждан России принятие такого заявления проверяют греческие юристы, поэтому этот вариант нужно оценивать по вашей ситуации заранее. Это не замена покупке, а самостоятельный маршрут для людей с устойчивым доходом.
Еще один вариант ВНЖ в Европе - Венгрия. Она рассматривается как второй вариант, если Греция вам не подходит. Обсудить ее можно во время консультации.
Как быть с семьей
При ВНЖ по недвижимости дети до 21 года живут с родителями. Поэтому составы двух заявок лучше продумать вместе: кто получает гражданство Вануату и кто затем поедет в Грецию.
В заявку на Вануату включают супруга, детей и родителей. Ребенку от 18 до 25 лет нужны очная учеба, отсутствие дохода и отсутствие брака. Старше 25 и других родственников рассматривают индивидуально. Взрослого ребенка важно проверить по обеим программам до договора: возрастные рамки в них разные.
Что посчитать в бюджете
Полная картина складывается из двух блоков: программа Вануату и покупка в Греции. Программа взноса со сбором: $135 000 на одного, $155 000 на пару, $170 000 на семью из трех, $185 000 на семью из четырех. Фонд со сбором: $165 000 на 1-4 человек, а после возврата доли $115 000.
К этому прибавляются сумма недвижимости по порогу и налог при покупке, а также расходы на документы и переводы по счетам. Если нужна точная цифра по вашей семье, напишите состав, и мы посчитаем программу Вануату. Предварительная проверка бесплатна и проводится до договора.
Если вы платите из России, учтите, что банки России и Беларуси не пройдут. Платит сам заявитель: с личного счета за рубежом, рублями через брокера, криптовалютой или со счета своей компании. Чужая компания и чужая карта не проходят. Сам паспорт налогов не меняет: платят по налоговому резидентству.
Частые вопросы
Можно ли внести задаток за жилье до получения паспорта Вануату?
Да. Бронь и задаток можно внести до паспорта, а сделку и подачу на ВНЖ делают уже на паспорт Вануату.
Можно ли подать на ВНЖ Греции через покупку с российским паспортом?
Сейчас нельзя. С паспортом Вануату такая подача возможна. Российское гражданство при этом можно сохранить.
Какой минимальный порог покупки?
Для большей части Греции 400 000 €, для Аттики, Салоник и крупных островов 800 000 €. Порог 250 000 € действует при переводе коммерческих помещений в жилье и для памятников после реставрации.
Нужно ли покупать жилье ради ВНЖ, если есть доход?
Есть отдельный ВНЖ по доходу от 3 500 € в месяц на основного заявителя. Для граждан России принятие такого заявления проверяют греческие юристы.