جواز فانواتو والإقامة في اليونان: كيف تربطون الخطوتين

لماذا هذا الطريق

لكثير من القراء جواز فانواتو مهم لا للسفر فقط. إنه طريق إلى أوروبا عبر الإقامة: الجواز الثاني يفتح برنامج اليونان حيث لا تتيح الوثيقة الروسية ذلك حاليًا.

المنطق بسيط. تحصلون على جنسية فانواتو، ثم تشترون عقارًا في اليونان وتتقدمون للإقامة بصفتكم مواطنين من فانواتو. لا حاجة إلى السفر إلى فانواتو ولا العيش فيها، فالقسم عبر الإنترنت، والبصمات الحيوية يمكن إجراؤها في موسكو أو سانت بطرسبورغ. الجنسية المزدوجة مسموح بها في فانواتو وروسيا كلتيهما، لذلك تحتفظون بجوازكم الروسي.

بعد الحصول على جنسية فانواتو على المواطن الروسي إخطار وزارة الداخلية الروسية (MVD) خلال 60 يومًا تقويميًا من تاريخ الشهادة، وإذا كان خارج البلاد فخلال 60 يومًا من يوم دخوله. ويقوم كل مواطن روسي بذلك بنفسه، وعن الأطفال أحد الوالدين، عبر Gosuslugi أو شخصيًا.

كم يجب أن تستثمروا في العقار

تتوقف العتبة على المكان ونوع العقار. من الأفضل البدء بها: فهي تحدد ميزانية الحزمة كلها.

لمعظم الأسر المرجع العملي هو 400 000 €، إن ناسبتكم منطقة خارج أتيكا وسالونيك والجزر الكبيرة. وإذا كانت أثينا أو سالونيك مهمة فاحسبوا من 800 000 €. أما عتبة 250 000 € فتخص دائرة ضيقة من العقارات، لذلك افحصوا العقار نفسه لا السعر وحده.

بأي ترتيب تتصرفون

القاعدة الأساسية: الحجز والعربون قد يسبقان الجواز، لكن الصفقة والتقديم للإقامة يتمان بجواز فانواتو. وإن اختلط الترتيب فقد تجدون أنفسكم بعقد على وثيقة لا يمكن التقدم بها.

• الفحص الأولي لفانواتو: مجاني، 1-2 يوم عمل، قبل العقد.
• اختيار العقار والعتبة، الحجز والعربون.
• طلب جنسية فانواتو: عادةً شهران وبحد أقصى 3 أشهر.
• القسم عبر الإنترنت والبصمات الحيوية واستلام الجواز.
• صفقة العقار في اليونان بجواز فانواتو.
• التقديم للإقامة في اليونان بالجواز نفسه.

كم يستغرق جواز فانواتو

صفقتكم تتوقف على هذه المدة. تستغرق العملية كلها عادةً شهرين وبحد أقصى 3 أشهر. تُجمع المستندات خلال 1-2 أسبوع، ويجري الفحص نحو أسبوع، وتنعقد اللجنة مرتين في الشهر، وتصل الرسالة بعد الجلسة بنحو أسبوع. وتصدر الجوازات بعد 2-4 أسابيع من البصمات الحيوية.

وتطيل المدة الإجازة في منتصف العملية وبطء تحويل الأموال. لذلك إن كنتم قد دفعتم العربون فاتفقوا على العقار بهامش ولا تخططوا لتوقفات طويلة من جانب مقدم الطلب.

الضريبة عند الشراء: لماذا يهم التاريخ

الضريبة عند الشراء حاليًا 3%. وأعلنت الحكومة اليونانية نسبة 15% للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي اعتبارًا من 1 يوليو 2027. لا يوجد قانون بعد، لكن الأفضل التخطيط بحسب التاريخ المعلن وإتمام الصفقة قبله.

يشتري مواطن فانواتو بوصفه من خارج الاتحاد الأوروبي. وفي عقار بـ400 000 € يبلغ الفرق بين 3% و15% بحساب بسيط من السعر 48 000 €. ويسهل الحفاظ على مثل هذا المبلغ إن بدأتم مرحلة الجواز مبكرًا ولم تصطدموا بالتاريخ.

طريق آخر: الإقامة بحسب الدخل

إذا لم يكن الشراء مطلوبًا أو مناسبًا، ففي اليونان إقامة بحسب الدخل. الشرط من 3 500 € شهريًا، ويضاف 20% للزوج أو الزوجة و15% للطفل. فللزوجين يصبح من 4 200 € شهريًا، وللزوجين مع طفل من 4 725 € شهريًا، إذا حُسبت الزيادة من المبلغ الأساسي. تُمنح البطاقة لمدة 3 سنوات، ويجب أن يغطي سجل الدخل 6-12 شهرًا.

وبالنسبة لمواطني روسيا يفحص محامون يونانيون إمكانية قبول مثل هذا الطلب، لذلك ينبغي تقييم هذا الخيار مسبقًا بحسب وضعكم. وهو ليس بديلًا عن الشراء بل مسار مستقل لأصحاب الدخل المستقر.

وخيار آخر للإقامة في أوروبا هو المجر. تُعتبر الخيار الثاني إذا لم تناسبكم اليونان. ويمكن مناقشتها أثناء الاستشارة.

ماذا عن الأسرة

عند الإقامة بموجب العقار يعيش الأبناء دون 21 عامًا مع والديهم. لذلك من الأفضل التفكير في تركيبة الطلبين معًا: من يحصل على جنسية فانواتو ومن سيسافر بعد ذلك إلى اليونان.

في طلب فانواتو يُدرج الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدان. ويلزم للابن أو الابنة من 18 إلى 25 عامًا دراسة بدوام كامل وعدم وجود دخل وعدم الزواج. ومن تجاوز 25 عامًا وسائر الأقارب يُنظر في وضعهم كل حالة على حدة. ومن المهم فحص الابن أو الابنة البالغ في البرنامجين قبل العقد: فالأطر العمرية فيهما مختلفة.

ماذا تحسبون في الميزانية

تتكون الصورة الكاملة من جزأين: برنامج فانواتو والشراء في اليونان. برنامج المساهمة مع الرسم: $135 000 لشخص واحد، و$155 000 لزوجين، و$170 000 لأسرة من ثلاثة، و$185 000 لأسرة من أربعة. الصندوق مع الرسم: $165 000 لـ1-4 أشخاص، وبعد استرداد الحصة $115 000.

يضاف إلى ذلك مبلغ العقار بحسب العتبة وضريبة الشراء، وكذلك نفقات الوثائق والترجمات بفواتير. وإذا كنتم تحتاجون رقمًا دقيقًا لأسرتكم فأرسلوا التركيبة، وسنحسب برنامج فانواتو. الفحص الأولي مجاني ويتم قبل العقد.

وإذا كنتم تدفعون من روسيا فاعلموا أن بنوك روسيا وبيلاروسيا لن تمرر الدفع. يدفع مقدم الطلب نفسه: من حساب شخصي في الخارج، أو بالروبل عبر وسيط، أو بعملة مشفرة، أو من حساب شركته. شركة الغير وبطاقة الغير لا تصلحان. والجواز نفسه لا يغير الضرائب: تُدفع بحسب الإقامة الضريبية.

الأسئلة الشائعة